Расчет стоимости обслуживания многоквартирного дома

Перечень работ по содержанию и ремонту жилья для каждого многоквартирного дома индивидуален, во многом на него влияют степень физического износа многоквартирного дома, этажность, материал конструктивных элементов, наличие и характеристика внутридомового инженерного оборудования и технических устройств, придомовой территории и др. В перечень выполняемых работ будет входить все то, что заложили в смету и утвердили на общем собрании собственники.

Выберите регион расположения вашего дома

Укажите данные вашего дома

У вас дома или

Укажите наличие инженерных систем в доме



Общая стоимость обслуживания вашего многоквартирного дома составит:
рублей в месяц ( рублей за кв. м.)


Расчитайте сумму платежа за жилищные услуги вашей квартиры


Ежемесячный платёж за жилищные услуги вашей квартиры составит:
рублей в месяц

Обращаем Ваше внимание, что стоимость обслуживания указана без учета коммунальных платежей («Отопление», «Водоснабжение\водоотведение», «Электроэнергия»).

Дело в доверии!
 
 

Право на субсидию

Субсидия предоставляется гражданину (заявителю) при одновременном его соответствии следующим условиям:

• наличие гражданства Российской Федерации или распространение на иностранного гражданина соответствующего международного договора Российской Федерации;
• превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;
• наличие основания пользования заявителем жилым помещением в соответствии с п. 3 и п. 5 Правил;
• наличие регистрационного учета (регистрации) по месту постоянного жительства в жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией;
• отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Лица без гражданства, в том числе имеющие вид на жительство, не имеют права на субсидию в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами.

Субсидии предоставляются гражданам, указанным в п. 3 и п. 5 Правил, с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Вместо граждан, указанных в п. 3 и п. 5 Правил, обращаться за субсидией могут:

• уполномоченные ими лица на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• законные представители несовершеннолетних детей или недееспособных граждан (родители, усыновители, опекуны, попечители).

Определение прав на субсидии граждан, проживающих в коммунальной квартире по самостоятельным основаниям и являющихся членами различных семей, а также расчет размера их субсидий производятся раздельно.

Право на субсидии имеют:

• пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
• наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
• члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
• собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

Если гражданин заявляет одно основание пользования жилым помещением, а фактически проживает по другому основанию, не дающему ему право на субсидию, то при наличии документально подтвержденных сведений гражданину отказывается в предоставлении (прекращается выплата) субсидии в связи с представлением заведомо недостоверных сведений.

При оценке документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством договор найма не может быть заключен между:

• супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), за исключением случаев, когда брачным договором установлено иное (ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации);
• родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации);
• опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Субсидия предоставляется по месту постоянного жительства заявителя. Подтверждением места постоянного жительства заявителя является его регистрация по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713.

Гражданин, пользующийся несколькими жилыми помещениями по основаниям, указанным в п. 3 и п. 5 Правил, может претендовать на субсидию для оплаты того жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства.

По месту временного пребывания граждан субсидии не предоставляются.

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Граждане, имеющие задолженность по всем или некоторым видам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, вправе обратиться за субсидией только после погашения задолженности или заключения соглашения с кредиторами о ее погашении:

• с управляющей организацией - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией;
• с органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива - при управлении многоквартирным домом соответствующей организацией;
• с жилищно-эксплуатационными, ремонтно-строительными, специализированными, ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими на основании договоров соответствующие виды деятельности, - при непосредственном управлении многоквартирным домом или при проживании в жилом доме.

Заключение указанных соглашений не входит в полномочия Городского центра жилищных субсидий.


Как получить субсидию

Субсидия носит строго заявительный характер и предоставляется после представления гражданином или семьей определенного пакета документов (п. 8 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальныхуслуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761).

Этот пакет можно разбить на два основных блока (группы): 
I блок – документы о доходах семьи; 
II блок – документы о составе семьи и об основаниях пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 8 Правил граждане должны предоставить следующие документы:


2. Документы, удостоверяющие принадледность заявителя и членой его семьи к гражданству Российской Федерации: 

- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства:

- договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
- договор дарения, мены, купли-продажи;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда, вступившее в законную силу;
- документы, подтверждающие регистрацию права собственности в ФРС;
- справка о членстве в кооперативе, договор найма в частном жилищном фонде;
- и т.п. 

Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие правовые основания проживания в этом жилом помещении граждан, не указанных в заявлении (данное примечание касается граждан, проживающих в частном жилищном фонде, заключивших договор найма, ссуды или иной договор). 

4. Документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его постоянного жительства (справка о регистрации по месту жительства - Форма №9). 
Представление справки формы №9 не требуется для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в жилых домах, управление которых осуществляется ОАО «Жилкомсервис» (государственный, муниципальный жилищный фонд).

5. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи: 

- свидетельство о браке;
- о рождении несовершеннолетнего ребенка;
- решение суда о признании членом семьи;
- и т.п. 

При наличии разногласий между заявителем и проживающими совместно с ним по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке.

6. Документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- счёт-извещение;
- справка из бухгалтерии;
- соглашение о погашении задолженности;
- и т.п. 

Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой им платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

Такими документами являются:

1) Для договора социального найма: 
нотариально удостоверенное соглашение между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и бывшим членом его семьи о порядке пользования и оплаты занимаемых жилых помещений (либо соответствующее решение суда) в совокупности с документами, подтверждающими размер платежей, вносимых каждым плательщиком отдельно: 
- квитанциями о почтовом переводе денег нанимателю для последующей оплаты единого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
- расписками в получении нанимателем от бывшего члена семьи денег для последующей оплаты единого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
- квитанциями об оплате каждым плательщиком своей части платежа, указанного в едином счете; 
- другими документами. 

2) Для договора найма в частном жилищном фонде: 
договор найма в частном жилищном фонде с указанием в нем размера платы за наём, которую наниматель обязуется вносить наймодателю, в совокупности с документом, подтверждающим размер фактически внесенной платы: 
- расписки в получении наймодателем от нанимателя платы по договору найма; 
- квитанции о почтовом переводе наймодателю денег в счет платы за наем; 
- другими документами. 

3) Для сособственников жилого помещения, не являющихся членами одной семьи: 
- квитанции об оплате каждым из сособственников своей доли платежа, начисленного согласно единому счету на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
- квитанции о почтовом переводе одному из сособственников для последующей оплаты единого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
- расписки в получении одним сособственником жилого помещения от другого сособственника денег в размере приходящейся на него доли платежа, начисленного по единому счету, для последующей оплаты этого счета; 
- другими документами. 

4) Сособственники жилых помещений, не являющиеся членами одной семьи, а также наниматель жилого помещения по договору социального найма и бывшие члены его семьи в случае отсутствия между ними спора вправе подтверждать факт самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (а также размер этой платы) письменными заявлениями, лично подаваемыми ими в Городской центр. В этих заявлениях как заявитель, так и не члены семьи заявителя могут указать размер ежемесячно вносимой каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе, в процентах или долях от платежа, начисленного по единому счету). Указанные заявления будут соответствовать предъявленным требованиям в том случае, если они поданы в совокупности с документами, подтверждающими отсутствие задолженности по текущим платежам (то есть документов, которые подтверждают исполнение всеми лицами своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

7. Документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией:

- справка о заработной плате; 
- справка о пенсии;
- справка о стипендии;
- справка о пособии по безработице;
- и т.п. 

Индивидуальные предприниматели для подтверждения получаемых ими доходов представляют документы, предусмотренные налоговым законодательством РФ для избранной ими системы налогообложения, что удостоверяется документом налогового органа.

8. Документы, подтверждающие право заявителя и (или) членов его семьи на льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- удостоверение «Житель блокадного Ленинграда»;
- удостоверение «Ветеран труда»;
- справка многодетной матери;
- справка медико-социальной экспертизы об установлении степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- и т.п. 

Предоставление документов, подтверждающих право на льготы не требуется для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в жилых домах, управление которых осуществляется ОАО «Жилкомсервис» (государственный, муниципальный жилищный фонд).

9. Для лиц, уполномоченных гражданами и членами их семей на подачу заявления о предоставлении субсидии, требуется предъявить доверенность, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Иные документы с учетом обстоятельств дела заявителя.

Если документы предоставляются в копиях, не заверенных нотариально, предъявление оригинала является обязательным

В Санкт-Петербурге вопросами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам занимается Городской центр жилищных субсидий вычислительного центра коллективного пользования «Жилищное хозяйство».

Для удобства граждан в местах, максимально приближенных к месту их жительства, создана сеть районных пунктов (в настоящее время действует 76 пунктов), в которых осуществляется прием населения.

Заявление и документы (нотариально заверенные копии документов), необходимые для принятия решения о предоставлении субсидии, могут направляться в Городской центр жилищных субсидий по почте заказным письмом. В этом случае днем обращения за субсидией считается дата получения документов Городским центром жилищных субсидий (п. 2.1. Порядока перечисления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.12.2006 №1499).

Порядок перечисления субсидий

Порядок перечисления субсидий установлен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.12.2006 №1499 «О порядке перечисления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Данный порядок разработан в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». 

Субсидии перечисляются на имеющиеся или открываемые в выбранных получателями субсидий кредитных организациях счета или вклады до востребования либо выплачиваются через организации почтовой связи. Для этого гражданин в заявлении о предоставлении субсидии указывает реквизиты банка, с которым у гражданина заключен договор, номер банковского счета, вклада до востребования, номер отделения почтовой связи, где у него имеется счет, с приложением копий документов, подтверждающих указанную информацию. Перечисление субсидии гражданину может осуществляться также по месту получения уже имеющейся выплаты (например, пенсии). 

Дополнительную информацию о порядке перечисления субсидии граждане могут получить на любом из пунктов приема граждан Городского центра жилищных субсидий либо по многоканальному телефону информационно-справочной службы - 335-85-08.
Информацию о произведённых перечислениях граждане могут получить в справочной службе Городского информационно-расчетного центра по телефону - 334-41-44.